DP Heden, Vansbro

Plats:Nås, Vansbro kommun

År:Laga kraft 2023

Byggherre:Privatperson

Vår roll:Planeringsarkitekt

Planområdet är ca 2,6 hektar stort och ligger vid sjön Stor-Nåsen cirka fem kilometer nordväst om Nås i Vansbro kommun, Dalarnas län. Bakgrunden till planläggningen är en ambition från fastighetsägaren att stycka av fastigheten och möjliggöra för en bostadstomt samt odling och djurhållning.

Syftet med planläggningen är att möjliggöra området för lantligt boende med hundgårdar, husbehovsodling samt odling av ädellövträd. Detta uppnås genom att planlägga området för bostäder (B) samt odling och djurhållning (L). Ett område planläggs också för tekniska anläggningar (E), för att möjliggöra en transformatorstation inom området.

Detaljplanen innebär även att strandskyddet upphävs inom delar av området.

Bebyggelsens placering och utformning regleras för att följa befintlig karaktär i området. Byggnaden placeras indragen från gatan och ska ha en höjd som överensstämmer med befintliga hus i området. Vidare ska fastigheten ha en begränsad exploateringsgrad och takvinkel ska finnas.

Ett plangenomförande innebär att ett kalhygge kan styckas av från befintlig fastighet för att bilda en eller som högst tre bostadsfastigheter där även djurhållning och odling får bedrivas. Planens utnyttjandegrad regleras i största byggnadsarea per fastighet vilket öppnar för att stycka av det cirka 2,6 hektar stora planområdet i ytterligare fastigheter. Planområdet är idag ett oexploaterat kalhygge varför ett plangenomförande anses bidra till Vansbro kommuns landsbygdsutveckling.

Viktiga frågor under planarbetet har bland annat varit strandskydd.

DP Heden, Vansbro

Liknande projekt